蟻?zhàn)宓膴^斗 揭露租房一族的困擾

  編者按:沒有房子又需要較長(zhǎng)期住宿的朋友們一般會(huì)選擇租房住。但是租房子不是看房子交租金就完事的,如果你不想租完房子又惹一身事的話,這其中還是有不少學(xué)問需要學(xué)習(xí)的,今天小編就為您介紹這其中暗藏的玄機(jī)!

  在外地如果需要租房,必須注意哪些問題

  租房過程主要包括尋找房源、實(shí)地查看、討價(jià)還價(jià)、簽訂租房合同等四個(gè)環(huán)節(jié),這四個(gè)環(huán)節(jié)中有許多需要注意的細(xì)節(jié)。如果忽略了其中的某些細(xì)節(jié),可能會(huì)給租房者以后的生活帶來一些不必要的麻煩,所以每個(gè)環(huán)節(jié)都必須認(rèn)真對(duì)待,不可掉以輕心。

租房過程主要包括尋找房源、實(shí)地查看、討價(jià)還價(jià)

  找房源: 網(wǎng)上查找或找中介

  尋找房源是一件較為費(fèi)神的事情,因?yàn)槭紫纫献夥空叩慕?jīng)濟(jì)條件,又得滿足生活、工作便利,這兩項(xiàng)都得兼顧,這樣才不會(huì)顧此失彼。

  目前具體的途徑主要有兩個(gè),一是通過房產(chǎn)中介公司,再就是上網(wǎng)自己查找房源。通過中介公司是眼下為省事的一種方法,房產(chǎn)中介公司手頭掌握了很多出租房源信息,租房者只要向他們提出自己的想法,一般都會(huì)得到較為滿意的答復(fù)。

  而通過網(wǎng)站尋找房源,也不失為一種較為便捷的途徑。現(xiàn)在也有很多專業(yè)的租賃網(wǎng)站如“搜居網(wǎng)”,專門提供租賃房源信息。還有部分房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站及房產(chǎn)中介公司開辦的網(wǎng)站,如“搜房網(wǎng)”、“安家網(wǎng)”、“金豐易居網(wǎng)”等,其中都有“租房頻道”,登錄之后,也能夠找到租賃房源。此外,還有一些門戶網(wǎng)站如“上海熱線”、“新浪網(wǎng)”等,也開通了“租房頻道”。通過這些網(wǎng)站,除了可以直接尋找合適的房源之外,還可以發(fā)布求租信息,等待別人的回復(fù)。

看房源有八項(xiàng)注意

  看房源: 有八項(xiàng)注意

  筆者就曾吃過沒有檢查房子的虧,曾租住過房子是一套公房,雖然建成時(shí)間并不長(zhǎng),但該物業(yè)是開發(fā)商用來安置征地居民的,里面的配置并不是非常合理。難以讓人忍受的是其輸電線路設(shè)計(jì)功率低,電路特別容易跳閘。

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,看房源要注意以下8個(gè)事項(xiàng):

  1. 房屋狀況

  徐先生在新鎮(zhèn)路上找到一套房子,價(jià)錢也合適,沒有仔細(xì)檢查便迫不及待地交了定金。但等他進(jìn)去打掃衛(wèi)生時(shí),發(fā)現(xiàn)廁所漏水,對(duì)居住形成很大的影響。退房時(shí)房產(chǎn)中介公司百般推脫,后來雖然定金退了回來,但他為此耗去了大量的時(shí)間和精力。所以在租房之前,要先對(duì)房屋的狀況有個(gè)初步的了解。

  查看房屋狀況時(shí),先對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單的目測(cè),看看其質(zhì)量狀況如何,如果房屋質(zhì)量狀況不佳,租金再低也得考慮放棄,因?yàn)檫@關(guān)系到日后居住過程中是否安全。同時(shí),還要重點(diǎn)關(guān)注門窗,如防盜門性能如何,窗戶是否完好等等,如果不符合安全要求,可以向房東提出更換,以免給毛賊留下可乘之機(jī)。

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